Artigos / Loteamento no Civil 3D
Como gerar o memorial descritivo de todos os lotes no Civil 3D
O memorial descritivo de cada lote descreve área, perímetro, medidas, confrontantes e vértices. Num loteamento com dezenas ou centenas de lotes, montar esse texto à mão é lento e cheio de chance de erro. No Civil 3D, o caminho é partir dos Parcels: cada lote já tem a geometria, e o memorial pode sair dela, para todos os lotes de uma vez.
O que vai no memorial de um lote
- identificação do lote e da quadra;
- área e perímetro;
- medidas de frente, fundo e laterais, com os confrontantes de cada lado;
- rumos ou azimutes e distâncias entre os vértices;
- trechos em curva, com raio e desenvolvimento;
- coordenadas dos vértices, quando o município ou o cartório exige.
O texto segue um modelo, que costuma variar de escritório para escritório e de cartório para cartório.
Por que fazer à mão dá problema
O jeito tradicional é copiar medidas do desenho para um texto padrão, lote a lote. Funciona em poucos lotes. Num loteamento inteiro, aparecem os erros clássicos: medida trocada, confrontante errado, área que não bate com o desenho. E qualquer revisão do parcelamento obriga a refazer tudo.
O caminho pelos Parcels
No Civil 3D, cada lote é um Parcel, com número, área e geometria. Se o memorial for gerado a partir dele, a medida do texto é a medida do desenho, e uma revisão do lote se reflete no memorial gerado de novo.
O mesmo vale para a prancha individual do lote e para as tabelas de áreas: todas saem do mesmo objeto.
Como o plugin ENGTEC faz
O módulo de loteamento do plugin ENGTEC gera, a partir dos Parcels:
- memorial descritivo de todos os lotes de uma vez, com rumo ou azimute, curvas, coordenadas e confrontantes, no modelo de texto do seu escritório, em DOCX ou TXT;
- tabelas de vértices, lados ou lotes dentro do memorial;
- prancha por lote, com carimbo, croqui em escala, vértices, cotas e confrontantes;
- renumeração por quadra, com início e sentido à escolha e prévia antes de gravar;
- tabela de lotes no desenho, atualizável, e plotagem de todos os layouts em um ou vários PDFs.
Funciona sobre os Parcels que já estão no desenho, sem redesenhar o loteamento.
Onde isso está na ENGTECMódulo de loteamento do plugin ENGTECPrancha por lote, memorial descritivo e tabela de lotes.Conhecer o módulo
Perguntas frequentes
O memorial segue o modelo do meu escritório?
Sim. O texto é montado a partir de um modelo que você edita, e o arquivo sai em DOCX ou TXT.
Funciona com lotes já desenhados?
Sim. O plugin trabalha sobre os Parcels que já estão no desenho.
Dá para usar rumo em vez de azimute?
Sim. O memorial sai com rumo ou azimute, conforme a escolha.
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