Artigos
Roteiros práticos para quem estuda, projeta e lança loteamentos: viabilidade de terrenos e projeto de infraestrutura no Civil 3D.
Viabilidade de terrenos
- O que avaliar antes de comprar uma gleba para loteamentoDeclividade, APPs, vegetação, áreas alagáveis, zoneamento e potencial de lotes: os pontos que definem se uma gleba vira um loteamento viável, e como fazer essa triagem em minutos.
- Declividade para loteamento: classes e o limite de 30%Como a declividade do terreno afeta um loteamento: o limite de 30% da Lei 6.766, as classes de declividade e o que cada uma significa para vias, lotes e custo de obra.
- APP em loteamento: faixas de rios e nascentesQuais são as faixas de APP ao longo de rios e em volta de nascentes pelo Código Florestal, como elas reduzem a área útil de um loteamento e o que muda em área urbana consolidada.
- Como calcular a área útil e o número de lotes de uma glebaDa área total à área de lotes: como descontar APP, áreas não parceláveis, vias e áreas públicas para estimar quantos lotes cabem numa gleba.
- VGV de loteamento: como estimar o valor geral de vendaO que é o VGV de um loteamento, como estimar a partir da área de lotes e do preço por m² da região, e como comparar com o custo de implantação na triagem de uma gleba.
- Como saber se um terreno alaga antes de comprarCartas de suscetibilidade a inundação, índices topográficos e sinais no terreno: como avaliar o risco de alagamento de uma gleba antes da compra.
- Unidades de conservação, terras indígenas e sítios arqueológicos: restrições que travam um loteamentoQuais restrições legais podem impedir ou atrasar um loteamento além da APP: unidades de conservação, terras indígenas e sítios arqueológicos, e como verificar antes da compra.
- Como gerar o KML do terreno no Google EarthPasso a passo para desenhar a poligonal de um terreno no Google Earth e salvar em KML ou KMZ, para mandar a corretores, projetistas ou para a análise de viabilidade.
Drenagem
- Como dimensionar a drenagem pluvial de um loteamento no Civil 3DBacias, equação de chuva, tempo de concentração, método racional, sarjetas, bocas de lobo e galerias: o roteiro do dimensionamento da drenagem de loteamento e como fazer o cálculo sobre a Pipe Network do Civil 3D.
- Equação de chuva (IDF): o que é e como achar a do seu municípioO que é a equação de chuvas intensas, como ler os parâmetros K, a, b e c, por que usar a do município certo e como ter as equações de mais de 800 municípios prontas no Civil 3D.
- Como verificar a capacidade de sarjetas e bocas de loboCapacidade da sarjeta pela declividade do greide e pelo espraiamento, captação das bocas de lobo e o excedente que segue para a próxima boca: como verificar a microdrenagem rua a rua.
- Tempo de concentração na drenagem urbanaO que é o tempo de concentração, por que ele define a intensidade da chuva de projeto e como ele cresce ao longo da rede de drenagem de um loteamento.
- Coeficiente de escoamento e bacias de contribuição na drenagemComo delimitar as bacias de contribuição de um loteamento e escolher o coeficiente de escoamento (C) de cada uma, de acordo com a ocupação prevista.
- Dimensionamento de galerias pluviais: lâmina, velocidade e recobrimentoComo dimensionar galerias de águas pluviais em seção circular ou retangular pela fórmula de Manning, verificando lâmina, velocidade e recobrimento, e como fazer sobre a Pipe Network.
- Bueiros e bocas de bueiro no Civil 3DBueiros tubulares e celulares, bocas de bueiro e peças de junção modelados como peças nativas da Pipe Network do Civil 3D, para o lançamento da drenagem do loteamento.
Esgoto
- Como dimensionar a rede de esgoto de um loteamento no Civil 3DVazões de esgoto, coeficientes de pico, infiltração, autolimpeza, lâmina, recobrimento, poços de visita e tubos de queda: o roteiro do dimensionamento da rede de esgoto de loteamento sobre a Pipe Network.
- Ramais prediais de esgoto no Civil 3D: todos os lotes de uma vezComo modelar os ramais prediais de esgoto de um loteamento inteiro no Civil 3D, com TIL ou caixa de inspeção, em 3D e com quantitativo, sem desenhar ramal por ramal.
- Tubo de queda em poço de visita: quando usar e como lançar no Civil 3DO que é o tubo de queda, quando o degrau entre a chegada e a saída do poço de visita exige um, e como criar todos de uma vez na rede de esgoto do Civil 3D.
Água
- Como dimensionar a rede de água de um loteamento no Civil 3DConsumo, coeficientes de pico, vazões nos nós, perda de carga, pressões, pontos de conexão e verificação de incêndio: o roteiro do dimensionamento da rede de água de loteamento com EPANET dentro do Civil 3D.
- Como lançar a Pressure Network no Civil 3D a partir da rede calculadaDiâmetros, tês, reduções e conexões: como transformar a rede de água dimensionada numa Pressure Network do Civil 3D com as peças certas, e mantê-la atualizada nas revisões.
- EPANET dentro do Civil 3D: sem exportar e importar a redeComo usar o EPANET como motor de cálculo dentro do Civil 3D, com importação e exportação de arquivos e cenários, verificação de incêndio e a Pressure Network atualizada a partir do resultado.
- Verificação de incêndio com hidrantes na rede de águaComo verificar a rede de água do loteamento para a vazão de hidrantes, um de cada vez, e conferir a pressão no restante da rede, dentro do Civil 3D.
Terraplenagem
- Terraplenagem de loteamento no Civil 3D: patamares dos lotes e volumesVias, seção tipo, notas de serviço, patamarização de lotes e volumes de corte e aterro por lote e por quadra: como organizar a terraplenagem de loteamento no Civil 3D.
- Notas de serviço e perfis de todas as ruas no Civil 3DAlinhamentos e perfis em lote, cotas de estaca, seção tipo e notas de serviço de alinhamentos e corredores em Excel: como produzir os documentos de terraplenagem das vias sem repetir o processo rua a rua.
- Patamarização de lotes no Civil 3D: um platô por loteO que é a patamarização de lotes, como definir a cota de cada platô e os taludes ou recuos nas divisas, e como gerar as superfícies e a tabela por lote no Civil 3D.
- Volume de corte e aterro por lote e por quadra no Civil 3DComo calcular o volume de corte, aterro e líquido de cada lote e de cada quadra no Civil 3D, com a tabela atualizada no desenho a cada revisão.
- Seção tipo cotada a partir do assembly no Civil 3DComo gerar a seção transversal tipo das vias, cotada, com camadas, declividades e espessuras, a partir do assembly do corredor no Civil 3D.
- Representação de taludes em planta no Civil 3DComo desenhar os traços de corte e aterro dos taludes em planta no Civil 3D e refazê-los automaticamente quando o corredor muda.
Loteamento
- Como gerar o memorial descritivo de todos os lotes no Civil 3DO que vai no memorial descritivo de lote, por que fazer à mão gera erro e como gerar memoriais, pranchas e tabelas de todos os lotes a partir dos Parcels do Civil 3D.
- Como gerar uma prancha para cada lote no Civil 3DPrancha individual por lote com carimbo, croqui em escala, vértices, cotas e confrontantes, renumeração por quadra e plotagem de todos os layouts: como fazer para o loteamento inteiro no Civil 3D.
- Tabela de lotes no Civil 3D: áreas, vértices e segmentos atualizáveisTabela de lotes, pontos e segmentos no desenho, descrição dos lotes editada em planilha, hachura por estilo e transferência de Parcels entre desenhos: como organizar os lotes no Civil 3D.
- Como renumerar lotes por quadra no Civil 3DComo renumerar os Parcels de um loteamento por quadra no Civil 3D, com início e sentido definidos e prévia antes de gravar.
- Como plotar todos os layouts em PDF de uma vez no Civil 3DComo gerar o PDF de todos os layouts de um desenho do Civil 3D de uma vez, em um arquivo só ou em vários, para a entrega das pranchas.
- Como transferir lotes (Parcels) entre desenhos no Civil 3DComo levar os Parcels de um desenho do Civil 3D para outro, direto do DWG ou por arquivo, sem redesenhar o loteamento.
Redes: compatibilização e quantitativos
- Como verificar interferências entre redes no Civil 3DCruzamentos entre drenagem, esgoto e água medidos pelo sólido real de tubos e estruturas, relatório em Excel e desvio por cima ou por baixo: como compatibilizar as redes no projeto e não na obra.
- Catálogo de peças para Pipe Network e Pressure Network no Civil 3DBocas de lobo, poços de visita, caixas, galerias, bueiros, TIL e tubos para drenagem e esgoto, e tubos e conexões em cinco materiais para água: o catálogo de peças que o projeto de redes precisa no Civil 3D.
- Quantitativo de redes no Civil 3D: tubos, estruturas, ramais e peçasComo tirar o quantitativo de drenagem, esgoto e água direto do modelo do Civil 3D, com ramais, tubos de queda e conexões, em tabelas atualizáveis e exportadas para Excel e Word.
- Como levar as redes do Civil 3D para a compatibilização no NavisworksDrenagem, esgoto, água, ramais, sinalização e acessibilidade em 3D no Civil 3D, prontos para o modelo federado e a detecção de conflitos no Navisworks.
- Como renumerar tubos e estruturas da Pipe Network seguindo o fluxoComo renumerar os tubos e as estruturas de uma rede do Civil 3D de montante para jusante, para planilhas, perfis e quantitativos legíveis.
- Ajuste de declividade, recobrimento e profundidade da rede inteira no Civil 3DComo ajustar declividade, recobrimento e profundidade de uma Pipe Network inteira de montante para jusante no Civil 3D, depois de uma mudança de greide ou de um desvio.
Sinalização e acessibilidade
- Projeto de acessibilidade em calçadas de loteamento no Civil 3DRebaixos de calçada, piso tátil, acessos de veículo e faixa livre: como lançar a acessibilidade das calçadas do loteamento inteiro em BIM no Civil 3D, com quantitativo.
- Projeto de sinalização viária em BIM no Civil 3DSinalização horizontal e vertical, cicloviária, minirrotatória, defensas metálicas e quadro quantitativo: como fazer o projeto de sinalização viária em BIM no Civil 3D.
- Ciclovia e ciclofaixa no projeto viário do Civil 3DDiferença entre ciclovia e ciclofaixa, cruzamentos, áreas de espera e paraciclos: como lançar a sinalização cicloviária do loteamento em BIM no Civil 3D.
- Piso tátil de alerta e direcional no Civil 3DComo lançar o piso tátil de alerta e direcional nas calçadas do loteamento no Civil 3D, em peças inteiras e com as mudanças de direção resolvidas, em 2D e 3D.
- Rebaixo de calçada no Civil 3D, em todas as esquinasComo lançar os rebaixos de calçada alinhados às faixas de pedestres no Civil 3D, um a um ou no loteamento inteiro, em 3D e recortando o corredor.
- Placas de sinalização vertical no Civil 3DMais de 120 placas de advertência e regulamentação em 2D e 3D, com suportes, e um gerador para criar placas novas: a sinalização vertical do loteamento no Civil 3D.
- Minirrotatória no projeto viário do Civil 3DComo lançar a sinalização de minirrotatórias nas interseções do loteamento no Civil 3D, em todas as variantes do manual.
- Defensas metálicas no Civil 3DComo lançar defensas metálicas em reta, em curva ou em V contornando canteiros e bifurcações, com ancoragem e terminais, no Civil 3D.
- Marcadores de perigo e de alinhamento em curvas no Civil 3DComo lançar marcadores de perigo e de alinhamento em série nas curvas, do lado externo e com o espaçamento calculado, no Civil 3D.
- Vagas de pessoa com deficiência e de idoso no Civil 3DComo lançar as vagas especiais de estacionamento para pessoa com deficiência e para idoso no projeto viário do Civil 3D, com a sinalização horizontal e as placas.
Ferramentas gerais
- Superfície do terreno para estudo preliminar no Civil 3D, sem levantamentoComo gerar uma superfície do terreno a partir de base de dados para o estudo preliminar de loteamento no Civil 3D, antes do levantamento topográfico, e quando ela deixa de servir.
- Imagem de satélite georreferenciada no Civil 3DComo trazer imagem de satélite para o Civil 3D já georreferenciada e no sistema de coordenadas do projeto, para estudo, apresentação e conferência do traçado.
- Como importar KML no Civil 3DComo trazer um arquivo KML do Google Earth para o Civil 3D no sistema de coordenadas do projeto, como poligonal, lote, alinhamento ou pontos, sem redesenhar.
- Como importar KMZ no Civil 3DO que é um arquivo KMZ, qual a diferença para o KML e como trazer a poligonal de um KMZ para o Civil 3D no sistema de coordenadas do projeto.
- Como importar e exportar Shapefile (SHP) no Civil 3DComo trazer Shapefile de órgãos públicos para o Civil 3D, com atenção aos arquivos que o compõem e ao sistema de coordenadas, e como exportar o projeto em SHP.
- Como exportar o projeto do Civil 3D para o Google EarthComo mandar lotes, redes e alinhamentos do Civil 3D em KML ou KMZ para o cliente ver no Google Earth, sem precisar de software de CAD.
- Como definir o sistema de coordenadas (SIRGAS 2000, UTM) no Civil 3DDatum, fuso e projeção: por que definir o sistema de coordenadas no desenho do Civil 3D antes de importar KML, Shapefile ou imagem de satélite, e como fazer isso sem sair do desenho.
- Como preencher o carimbo de várias pranchas de uma vez no Civil 3DFicha do empreendimento: os dados do projeto aplicados ao carimbo de um arquivo ou de vários, para não digitar nome, endereço, proprietário e responsável técnico prancha por prancha.
- Malha de coordenadas no Civil 3DComo gerar a malha de coordenadas sobre o desenho do Civil 3D para as pranchas de projeto, a partir do sistema de coordenadas definido.
- Árvores e vegetação em planta no Civil 3DComo representar árvores e vegetação na planta do loteamento no Civil 3D com estilos variados, sem deixar o PDF pesado.
- Como criar um padrão de hachura personalizado no Civil 3DComo transformar um desenho seu em padrão de hachura reutilizável no Civil 3D, sem editar arquivo .pat à mão.
- Como exportar pontos de uma superfície para TXT no Civil 3DComo tirar os pontos de uma superfície do Civil 3D em arquivo TXT, para levar a outros programas, à equipe de campo ou a estudos.
Mapa do empreendimento
- Como mostrar o loteamento no terreno com GPS e QR CodeA planta do loteamento sobre a imagem de satélite num link com QR Code: o cliente vê no celular onde está dentro do projeto, sem aplicativo. Para vendas, visitas e obra.
- QR Code na placa do loteamento: o que colocar e por quêO que o QR Code da placa e do material de vendas do loteamento deve abrir, e por que um mapa com GPS vende melhor que um PDF da planta.
- Como o corretor mostra o lote no terreno pelo celularComo usar um mapa com GPS para mostrar ao cliente, na visita, em que lote ele está e onde fica cada lote do loteamento, sem depender da planta impressa.
- Planta de projeto no celular para a equipe de obraComo dar à equipe de campo as camadas de projeto do loteamento no celular, sobre a imagem do terreno, com a posição de cada um, separado da planta de venda.