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Software para projeto de loteamento: o que usar em cada etapa
O projeto de loteamento passa por etapas com necessidades diferentes: estudo da gleba, projeto urbanístico, terraplenagem, redes, sinalização e, depois, a venda. O Civil 3D é a base do projeto executivo, e cada etapa ganha tempo com uma ferramenta própria.
Antes de comprar a gleba
A primeira pergunta é se o terreno comporta o loteamento: APP, declividade, alagamento e restrições legais. Uma análise preliminar de viabilidade responde isso a partir do polígono da área, antes de contratar levantamento e projeto.
Projeto urbanístico e lotes
No Civil 3D, as quadras e os lotes viram Parcels, com tabela de áreas, memorial e prancha de cada lote. O trabalho repetitivo é refazer tudo isso a cada revisão do desenho. Veja o módulo de loteamento.
Terraplenagem e sistema viário
Alinhamentos, perfis e corredores definem as ruas. Os lotes ganham patamares e os volumes de corte e aterro saem por lote e por quadra. Notas de serviço e perfis de todas as ruas fecham a entrega. Veja o módulo de terraplenagem.
Redes e sinalização
Drenagem e esgoto são dimensionados sobre a Pipe Network do projeto, e a água é lançada na Pressure Network a partir da rede calculada. Sinalização e acessibilidade entram em BIM, no mesmo desenho.
Depois do projeto: a venda
O mesmo modelo do Civil 3D vira o Mapa de vendas 3D, com o loteamento sobre o terreno real e a situação de cada lote. O mapa do empreendimento leva a planta para o celular, com GPS e QR Code.
Onde isso está na ENGTECPlugin ENGTEC para Civil 3DLoteamento, terraplenagem, redes, sinalização e acessibilidade em BIM, dentro do Civil 3D.Conhecer o plugin
Perguntas frequentes
Dá para fazer o projeto de loteamento só no AutoCAD?
Dá para desenhar, mas sem superfície, corredores e redes o projeto perde a ligação entre as partes. Cada revisão vira retrabalho manual.
Preciso de um programa diferente para cada etapa?
Não. O projeto executivo inteiro fica no Civil 3D. O plugin acrescenta os comandos de cada etapa no mesmo desenho.
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